Продам: торговую площадь в Одинцово

Продажа коммерческих площадей в строящемся торговом центре до 1000 м. кв. в собственность по цене 65 тыс./м.кв.

Инвестиционные показатели проекта:

- Стоимость проекта – 195 млн. руб.
- Площадь земельного участка – 4759 кв.м.
- Площадь торгово-офисного центра - 2995,86 кв.м.
- Количество наземных этажей – 3 этажа.
- Общий объем инвестиций – 195 000 000 руб.
- Проинвестировано инициатором проекта 70% - 130 000 000 руб.
- Необходимый объем инвестиций – 65 млн. руб., стоимость 1 кв.м. – 65 тыс. руб., при условии приобретения целого этажа (при частичной покупке - цена за 1 кв.м. оговаривается дополнительно).
- Права инвестора – получение в собственность одного этажа или части этажа торгово-офисного центра для дальнейшего использования собственником по своему усмотрению (продажа, сдача в аренду, собственные нужды и т.д.)
- Годовая доходность – от 10 до 15 млн. руб. за один этаж.
- Срок окупаемости при сдаче в аренду – 8 лет
- Срок строительства здания – 1,5 года
- Начало строительства – январь 2018 года.
Окончание строительства – июль 2019 года.

Основной концепцией строительства торгово-офисного центра по ул. Советская, д.59 в г. Голицыно, Московской области является:
• создание современного 3-х этажного здания для размещения в нем торговых и офисных помещений класса «премиум» и последующей сдачи его в аренду по цене от 1 200,00-1 400,00 руб./кв. м.
• продажа коммерческих площадей до 1000 м. кв. в собственность по цене 65 тыс./м.кв. для дальнейшего использования собственником по своему усмотрению (сдача в аренду, собственные нужды и т.д.).

На первом этаже предполагается размещение магазина с торговым залом.
На втором и третьем этаже - размещение офисных помещений класса «премиум».