Продам: продам участок Хлюпино 9,8 га ПРОМ 33 км в Одинцово

Земельный участок площадью 9,8 га находится в Одинцовском районе Московской области на удалении 42 км от МКАД и 4 км от Можайского шоссе.

Земельный массив расположен между населенными пунктами Хлюпино и Чигасово, рядом д. Скоротово. Южная граница участка проходит в 40 м от путей Звенигородского направления МЖД. Существует возможность организации ж/д ответвления на участок - требует дополнительной проработки.

Транспортную доступность можно охарактеризовать, как среднюю, т.к. путь к участку пролегает преимущественно по дорогам отличного и хорошего качества, однако при движении по Минскому шоссе необходимо пересечь 3 регулируемых ж/д переезда. В перспективе ожидается существенное улучшение транспортной доступности в связи со строительством ЦКАД (малое кольцо) и устройством многоуровневых пересечений с ж/д путями.

Земельный участок граничит на северо-востоке и востоке – с лесным массивом, на юге – с сопутствующими насаждениями (лесополосой) Звенигородской линии МЖД, на западе и северо-западе – с полем сельскохозяйственного назначения. На участке расположено несколько объектов недвижимости различного назначения и различной степени сохранности. Рельеф участка преимущественно ровный. В восточной части имеется котлован с объектом незавершенного строительства. Ближайший поселок Хлюпино состоит из комплексной застройки: северо-восточная – большая часть – это сложившаяся производственно-складская и коммунальная застройка: завод "Стройполимер" и др.; юго-западная часть – преимущественно жилая, состоит из среднеэтажных многоквартирных, а также индивидуальных жилых и общественных зданий.