Продам: ИЖС в Одинцово

3,75 га в пос. НЕМЧИНОВКА Одинцовского р-на 2 км от МКАД Минское шоссе Проект малоэтажной многоквартирной застройки в уникальном месте, в высокой стадии готовности.Продается земельный участок с согласованным Проектом малоэтажной многоквартирной жилой застройки сРазрешением на строительство
Разрешение на строительство 1-й очереди получено до апреля 2015 г., на размещение 4 малоэтажных многоквартирных домов общей площадью 18 044 кв.м Всего Проектом предусмотрено строительство 9 жилых домов и малых объектов внешней инженерной инфраструктуры (КНС, ОС ливневой канализации, ТП)Проект прошел Госэкспертизу и имеет положительное Заключение. Социальных обременений по Проекту нет. Копии основных документов из пакета ИРД прилагаю к письму. Расстояние до ст. метро «Молодежная» - 5 км (ходит общественный транспорт)Расстояние до ж/д станции «Ромашково» - 1 км; до ж/д станции «Немчиновка» - 1,5 кмУчастки окружены существующей малоэтажной жилой застройкой Земли населенных пунктов РВИ: для малоэтажной жилой застройкиОбщая площадь застройки (без тех. подполья): 34 397,1 кв. мПолезная площадь квартир (с учётом лоджий и балконов): 27 799,4 кв. мПлощадь коммерческих помещений: 450,9 кв. мПо техническим условиям на присоединение к инженерным сетям: 1) Электричество - получено и выкуплено частично (на 1-ю очередь) 2) Газоснабжение – ТУ получены. Проект Газоснабжения находится на согласовании 3) Водоснабжение - ТУ получены и выполнены 4) Водоотведение - ТУ получены и выполнены Цена продажи 100% прав на Проект: $ 18 000 000 (возможен небольшой торг) В пересчете на землю: $ 48 000 за сотку Себестоимость продаваемого кв. м жилья на входе $647 Цена продажи готового кв. метра жилья в данном районе: от $ 2 600 (85 000 RUR)